一：準備工作
1：聯(lián)系客戶，首先到客戶工程部或電梯主管部門，聯(lián)系客戶告知我司按照計劃工作保養(yǎng)的梯號，因保養(yǎng)工作需要必須將電梯停止運行，現(xiàn)在是否可以停梯作業(yè)，確定可以停梯后在進行一下工作。此項工作在和客戶溝通時一定要注意尊重別人，禮貌用語。此項工作在保養(yǎng)是很重要，1)：讓客戶感到一種尊重的感覺。2)：以避免引起誤會，如你在未告知客戶停梯下開始工作，客戶會認為這保養(yǎng)單位太隨便，停我們電梯也不告訴一下，一點都不懂禮貌。3)：以免造成你干完活，找客戶簽單，客戶說：你們來干活又沒告訴我們保養(yǎng)的內(nèi)容和梯號，我也不清楚你們啥時來啥時干的，我怎麼給你簽單確認。4)：避免發(fā)生一些其他不愉快的事情等。
2：到工地作業(yè)時必須按公司規(guī)定著裝工作服、安全鞋、安全帽等，遵守客戶的一切規(guī)章制度，如客戶如有規(guī)定工作人員要走員工通道時，務(wù)必要遵守，以免發(fā)生口角之爭。
要從細小的問題展示我們的專業(yè)。
3：檢查工具以免造成在工作時無工具浪費時間，拿安全護欄。
二：停梯保養(yǎng)轎內(nèi)檢查工作
1：在停梯保養(yǎng)前一定要在基站圍好公司標準圍欄，近入轎內(nèi)將電梯打在獨立狀態(tài)，檢查對講與監(jiān)控室通話狀態(tài)，順便告知客戶監(jiān)控室人員現(xiàn)在停此梯保養(yǎng)或檢查維修。
2：在轎內(nèi)用獨立上下快車運行幾次，可以檢查的內(nèi)容有。
A：檢查轎內(nèi)個按鈕、顯示、開關(guān)、照明、通風(fēng)。
B：電梯開關(guān)門有無異常，光幕、安全觸板工作是否正常。
C: 轎內(nèi)操縱箱，檢修上下慢車實驗，急停、獨立、司機等個開關(guān)試驗。
D：電梯平層情況檢查，要特別注意檢查1層、頂層、使用量多的層樓。
E：檢查電梯在運行中情況，有無異響、晃動、振動，啟動停止有無異常。
F:廳外召喚按鈕、顯示檢查。
G：如發(fā)現(xiàn)有異常情況，可以現(xiàn)場處理的現(xiàn)場及時處理，如無法處理的，做好記錄及時反映給公司。↓
3：應(yīng)急燈檢查，一人留在轎廂，一人去機房斷電(380V、220V的全斷)，斷電后檢查停電燈、通話裝置是否正常。
三：機房檢查保養(yǎng)↓
上機房前一定要確保全部廳轎門關(guān)閉，并關(guān)門后斷掉門機電源，保持獨立或檢修狀態(tài)。
1：檢查機房環(huán)境、照明、通風(fēng)、消防器材、門窗，機房門警示標志，機房個各安全警示標志。
2：用獨立快車上下運行幾次和慢車運行，用看、聽、摸、聞的方法檢查曳引機、限速器、制動器和各旋轉(zhuǎn)部件有無異常響聲、振動、氣味，表面有無異常等。如發(fā)現(xiàn)有異常應(yīng)立即停止查處原因。
3：檢查制動器工作情況，制動襯片與制動輪間隙檢查，制動襯片磨損狀況的檢查，活動軸銷的潤滑靈活度檢查。
4：限速器工作狀態(tài)檢查，運轉(zhuǎn)時有無異響，鋼絲繩有無異常擺動(特別是高速電梯在天氣降溫是經(jīng)常會因油泥粘在繩輪中導(dǎo)致鋼絲繩擺動厲害引起安全保護造成困人故障，檢查時應(yīng)多加注意)，各銷及軸承潤滑情況檢查(軸承至少每年要加一次潤滑油)，檢查繩輪有無異物，限速器校驗封記的檢查，安全電氣開關(guān)的實驗確認。
5：電動機、曳引輪、導(dǎo)向輪軸承潤滑情況檢查，至少每年要加一次潤滑油(注意加注潤滑油時一定要斷電)，各旋轉(zhuǎn)輪邊緣應(yīng)涂成黃色。各輪鋼絲繩防跳裝置檢查。
減速箱檢查，有無異常響聲，油位檢查，油封檢查，漏油是否在國標內(nèi)，。渦輪、蝸桿檢查，齒和面磨損度的檢查。
6：制動力矩確認，每年至少兩次。
7：限速器安全鉗聯(lián)動實驗(切記用慢車實驗)，電氣開關(guān)是否正常工作，安全鉗是否能正常將轎廂卡死，并切曳引機及不能把對重提起。每年至少實驗一次，但年檢前必須實驗確認一次。
8：控制柜各顯示燈檢查(P1板、W1板等)，各電壓測量檢查，79點的電壓應(yīng)在130以內(nèi)，如過高需調(diào)節(jié)變壓器抽頭調(diào)低電壓。
9：芯片清零(復(fù)位)、寫層，建議用慢車寫，此項不超兩個月操作一次。
10：稱量空載數(shù)據(jù)檢查，看電梯運行情況檢查調(diào)整，至少一季度重新寫一次空載。
11：曳引鋼絲繩檢查，平層標志檢查，表面有無變形，斷絲、斷股現(xiàn)象，每年至少仔細檢查兩次。
12：各控制柜、安全開關(guān)、電動機、制動器、主電源開關(guān)、220V電源開關(guān)、接線端子，緊固情況的檢查及清潔(注意緊固時一定要斷電)。
13：清潔機房各設(shè)備表面，地面清潔。
14：恢復(fù)送電，檢查各信號燈，上下試運行電梯有無異常，把電梯開到頂層。送井道照明，準備去轎頂作業(yè)檢查，再次確認有無短接線未拆除和門窗是否鎖好。
四：轎頂作業(yè)
進轎頂時一定要注意安全，開慢車，確定好轎廂位置后在將廳門打開，務(wù)必要將轎頂檢修開關(guān)打到檢修位置后在上轎頂。
1：在頂部時檢查上減速裝置工作情況。減速裝置有行程開關(guān)形式的，和感應(yīng)器形式的，檢查時注意各尺寸，和表面情況。
2: 極限、限位開關(guān)實驗檢查，注意極限開關(guān)工作時電梯上下都應(yīng)無法開動，限位工作時可以向反方向開啟。極限開關(guān)工作尺寸必須小于相應(yīng)的緩沖距離。
3：電梯慢車往下開檢查各廳門，上坎架、地坎槽、路軌清潔，門鎖電氣開關(guān)實驗，鎖鉤齒合情況檢查，手動將廳門開關(guān)檢查有無異響和異常阻力，門扇與門框等各間隙檢查調(diào)整，門滑塊磨損情況檢查，自閉裝置試驗檢查，緊固各螺絲。開鎖孔警示標圈檢查。在檢查層門同時檢查轎門門刀和各層門地坎間隙，門刀和門球的齒合間隙，門球和門刀各邊間隙，如間隙過小一定要注意調(diào)整以防止因門刀碰門球?qū)е录蓖！?
重點注意事項：任何一個廳門鎖電氣開關(guān)斷開時電梯都應(yīng)無法啟動，不準許以任何方式短接門鎖電氣開關(guān)，廳門關(guān)閉后機械鎖鉤必須有效鎖死，只能用專用三角鑰匙開啟。
4：轎廂、對重導(dǎo)軌接頭、井道各隔磁板檢查，導(dǎo)軌支架、接導(dǎo)板、壓導(dǎo)板等各螺絲緊固情況檢查，每年至少緊固各螺絲一次，導(dǎo)軌支架、工字剛梁、壓導(dǎo)板清潔半年一次。
5：中間接線箱的檢查清潔，緊固檢查個接線端子。
6：到中間層時檢查對重，鋼絲繩張力檢查(至少每季度調(diào)整一次)，有無異響，對重導(dǎo)靴磨損情況檢查。對重反繩輪檢查有無異響至少每年加注一次潤滑油(2：1繞式時)，防跳裝置檢查。鋼絲繩繩頭裝置的檢查(1：1繞式時)，(2：1繞式時)鋼絲繩繩頭裝置在機房。對重塊壓緊螺絲等各固定螺絲緊固情況檢查，各固定螺絲至少每年緊一次。
7：下減速裝置檢查，減速裝置有行程開關(guān)形式的，和感應(yīng)器形式的，檢查時注意各尺寸，和表面情況。
8：轎頂設(shè)備
A：各安全開關(guān)試驗檢查清潔，急停、安全窗等。
B：平層裝置檢查(平層、再平層感應(yīng)器)，間隙檢查、齒合度檢查、螺絲緊固、接線緊固情況檢查、清潔，此裝置一定要保持清潔，不然會因異物引起磁力不夠?qū)е码娞莨收稀?
C：減速裝置檢查(減速感應(yīng)器)，間隙檢查、齒合度檢查、螺絲緊固、接線緊固情況檢查、清潔，此裝置一定要保持清潔，不然會因異物引起磁力不夠?qū)е码娞莨收稀?
D：通風(fēng)裝置檢查(風(fēng)扇、空調(diào))，有無異響、振動，各固定螺絲緊固檢查，清潔。
E：轎頂接線箱檢查，接線端子，緊固情況的檢查及清潔。
F：轎頂反繩輪檢查有無異響至少每年加注一次潤滑油(2：1繞式時)，防跳裝置檢查。鋼絲繩繩頭裝置的檢查(1：1繞式時)，(2：1繞式時)鋼絲繩繩頭裝置在機房。各固定螺絲緊固情況檢查，各固定螺絲至少每年緊一次。
G：導(dǎo)靴檢查調(diào)整，靴襯磨損情況檢查，磨損嚴重間隙過大時應(yīng)及時更換，油杯檢查。滾動導(dǎo)靴嚴禁在導(dǎo)軌上加注潤滑油，各滾輪表面有無破損，和導(dǎo)軌工作面的間隙檢查調(diào)整。
H：轎廂各固定螺絲檢查，至少各固定螺絲每年緊固一次。
E：轎頂走線及固定情況檢查，轎頂清潔。
9：門機系統(tǒng)檢查
A：門機同步帶、三角皮帶檢查，松緊度檢查調(diào)整，表面有無破損，同步帶內(nèi)有無異物，在開關(guān)門時皮帶和各輪及其他部件有無不正常摩察。清潔。
B：門電動機、編碼器工作中有無異常振動、異響，各固定螺絲緊固，清潔。
C：轎門路軌檢查清潔，開關(guān)門時有無異響，轎門開關(guān)門到位檢查調(diào)整，GS尺寸檢查，電氣開關(guān)檢查試驗，轎門關(guān)閉時注意是電氣開關(guān)接通后光電到位開關(guān)動作。
D：轎門傳動裝置檢查，各連接銷、軸潤滑，安全觸板活動連接部位潤滑，門滑塊檢查。
E：轎門門扇的各間隙檢查調(diào)整(門框、中縫 、地坎)，光幕安全觸板的調(diào)整檢查。各固定螺絲檢查緊固，清潔。
10：離開轎頂，一人在轎頂將電梯開到平層區(qū)開門，叫另一人進轎內(nèi)控制電梯打檢修，然后再將電梯慢車開到方便離開的位置，離開時一定要人完全走出轎頂后再將轎頂檢修、急停等各開關(guān)復(fù)位。
五：底坑作業(yè)
進底坑是一定要注意安全，帶安全帽。一人先將電梯開到頂層，開到頂層后將電梯恢復(fù)一下自動讓外呼有顯示告知另一人電梯已到頂層(這時不能讓轎門關(guān)閉)，然后打獨立檢修。另一人在低層看到顯示信號后打開廳門后打急停開照明，注意爬梯的位置進入地坑。注意進入地坑后如層門外無專人監(jiān)護須將層門關(guān)閉。
1：檢查測量對重緩沖器安全距離是否符合國標要求。檢查好后人蹲在地坑安全的地方，急停復(fù)位，用口令法(有應(yīng)必答、聽不清晰不操作)告知另一人將電梯開到底層(開梯人應(yīng)先將電梯開到倒數(shù)一層后提醒一下同伴后再將電梯開到底層)，如樓層告示要用通話清晰有效的方法聯(lián)系(如手機、對講)。待電梯開到底層后打急停，檢查測量轎廂緩沖器安全距離是否符合國標要求。如沖器安全距離過小時需截取鋼絲繩時及時聯(lián)系公司，如需收費還要及時告知客戶。
2：叫轎廂的人用慢車向上開，地坑的人試驗地坑各安全開關(guān)(對重轎廂緩沖器開關(guān)、限速器段繩開關(guān)、補償繩輪防跳開關(guān)、急停等)。↓
3：檢查限速器張緊裝置，臂夾角檢查，離地尺寸檢查如過小應(yīng)及時調(diào)整或收取限速器鋼絲繩。限速器段繩開關(guān)工作位置檢查調(diào)整，以防止開關(guān)工作造成故障。張緊輪有無異物在運行中有無異響，至少每年加注潤滑油一次。
4：補償繩張緊輪檢查，離地尺寸檢查如過小應(yīng)及時調(diào)整或截取補償繩鋼絲繩，如需收費還要及時告知客戶。防沉及防調(diào)安全開關(guān)工作位置檢查調(diào)整，以防止開關(guān)工作造成故障。張緊輪有無異物在運行中有無異響，至少每年加注潤滑油一次。
5：緩沖器檢查，油量檢查，有無漏油油封有無損壞。緩沖距離明顯標志檢查，新檢貴增加項。
6：地坑各固定螺絲緊固每年至少兩次，各部件清潔，地坑清掃。走出地坑時兩人配合注意安全，待人完全走出地坑后將安全開關(guān)復(fù)位，關(guān)閉井道照明。
六：其他檢查
1：超載試驗，每年至少一次，年檢前必須確認。
2：消防試驗，每年至少一次，年檢前必須確認。
3：如有電梯運行監(jiān)控功能的檢查功能是否工作正常。
4：曳引力試驗：將對重完全壓縮緩沖器后，轎廂繼續(xù)往上開，這時轎廂要保證不能繼續(xù)被提起。每年至少一次，年檢前必須確認。新檢貴增加項。
七：收尾作業(yè)
1：在轎內(nèi)將電梯用快車上下運行一下，再次檢查電梯運行中有無異響、振動、晃動等不正常現(xiàn)象，如有異常應(yīng)及時處理。
2：告知客戶此電梯已保養(yǎng)完畢，是否投入使用，如客戶同意將電梯投入正常使用。如基層廳門門扇、轎廂地板、廳門前地板不清潔還要告知客戶讓大廈保潔工做一下保潔作業(yè)。
3：將保養(yǎng)圍欄和工具放進專用倉庫。
4：填寫工作單聯(lián)系客戶簽字確認。離開現(xiàn)場。
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